Среда, 20.09.2017, 17:50

Мой сайт

Главная » 2016 » Март » 31 » Нужен коммунальный диалог
01:35
Нужен коммунальный диалог

Еще нередки случаи, когда управляющие компании и жильцы многоквартирных домов ведут необъявленную холодную войну. Они не в состоянии найти общий язык, необходимый для конструктивного и взаимовыгодного сотрудничества. Правительство страны со своей стороны пытается законодательно сгладить все острые углы, ежегодно пополняя Жилищный кодекс все новыми и новыми положениями. «Новинки» этого года в сфере управления многоквартирными домами обсудили участники Форума ЖКХ.

Есть главное изменение, которое по единодушному мнению всех участников форума – а среди них были и представители власти, и руководители управляющих компаний – уже положительно отразилось на ситуации. Речь идет о лицензировании управляющих компаний, прошедшем в прошлом году.

– Сейчас на повестке дня основная задача: ориентировать управляющие организации на тесную работу с собственниками жилья, – подчеркивает заместитель министра ЖКХ региона Валерий Былков. – Например, нам необходимо грамотно сориентировать управляющие организации и жильцов по вопросу включения платы за общедомовые нужды в состав платежей за жилье. Но все это невозможно без контакта представителей управляющих компаний и жителей.

Донские УК по результатам 2015 года заняли 5 место в рейтинге открытости. И хотя на фоне других регионов это показатель неплохой, есть еще над чем работать, уверен заместитель губернатора Михаил Чернышев.

– Активный диалог должен стать нормой, причем нормой для обеих сторон, – считает он.

Но пока жители области управляющим компаниям не доверяют, и на все жилищно-коммунальные перебои предпочитают жаловаться… напрямую президенту. Пока обращение совершает обратный круг с самого верха до уровня областных контролирующих органов, то к этому времени можно лишь констатировать отсутствие нарушения. Госжилинспекция знает множество примеров таких ситуаций – жалоба главе государства на отопление доходит до них тогда, когда на улице уже +5, а в квартире тепло.

– Нужно активнее задействовать информационные ресурсы. Вооружать граждан знаниями, знакомить их подробно с тем, что именно и с какой целью делает управляющая компания, – уверен Валерий Былков.

Отсутствие интереса проявляется как в нежелании собираться на общие собрания для голосования, так и в систематической неуплате коммунальных услуг. А УК приходится отвечать за это и перед другими собственниками, и перед «ресурсниками». И так – между молотом и наковальней.

– Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года подразумевает более строгий подход и к должникам – увеличатся пени, будет упрощена система предупреждений, расширение списка поводов для отключения неплательщика от услуги, – отмечает замминистра ЖКХ. – Но это не значит, что управляющие компании будут здесь в фаворе.

Им предстоит не только защищать полученные лицензии, но и перестроиться под унифицированные стандарты управления многоквартирными домами – своеобразную единую должностную инструкцию.

Работают в правительстве сейчас и над обновлением правил и норм эксплуатации жилых помещений – до сих пор все руководствуются прописными истинами еще советских времен, давно устаревшими технически и морально.

– Очень важно способствовать контакту жильцов и УК. За пустые страницы вместо данных об управляющей организации в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ, УК рискуют серьезными штрафами, – предупреждает начальник госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев.

Работать с управляющими компаниями не так уж сложно – инструмент для этого уже есть: советы многоквартирных домов. Просто людям нужно серьезнее относиться к их полномочиям и к возможности влиять на деятельность УК. Согласно закону, председатель совета МКД подписывает акты приемки-передачи ремонтных работ, он же фиксирует своей подписью факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества или ее отсутствие. А в случае возникающих споров и трудностей на помощь можно призвать госжилинспекцию, которая поспеет раньше президента.

– Люди научились считать свои деньги, – уверен Павел Асташев. – И теперь хотят понимать, что они на свои деньги могут и должны получить. Это их право. Управление домами – бизнес непростой, и нужно понимать, что жильцы становятся грамотнее, становятся увереннее, а значит, управляющим организациям придется работать ответственно.

При этом каждая из сторон должна четко знать свои права и обязанности, уметь их отстаивать, уметь договариваться. Без этого умения ни одна реформа «сверху» не изменит реальную ситуацию в ЖКХ.

Управляющие организации в свою очередь отмечают незаинтересованность собственников жилья в судьбе собственного дома.

Категория: Донские вести | Просмотров: 398 | Добавил: supertik-alex | Теги: нужен коммунальные диалог, волгодонск, Донские вести, Волгодонская правда | Рейтинг: 3.5/2
Всего комментариев: 0
avatar
Категории раздела
Политика [50]
политика в городе
Общество [361]
Городские события, праздники,учеба
Донские вести [250]
Материалы Правительства Ростовской области
СОЦИАЛКА [15]
Пенсионеры, многодетные семьи, пособия,льготы...
Новости [100]
Все новости текущего дня
Спорт-норма жизни [224]
Спорт,физкультура, соревнования,команды
Экономика [136]
Производства,работа
Проишествия [30]
ДТП,пожары,Криминал
Край родной [39]
путешествия, история донского края
Реклама [32]
Реклама на сайте, оюъявления
Профессионалы [40]
люди Волгодонска ставшие настоящими профессионалами своего дела
Культура и искусство [88]
выставки, мероприятия в городе
Здоровье,медицина [35]
Мероприятия. больницы,клиники,поликлиники.врачи
Служу России [22]
материалы военных и о военных,служба в Армии
Традиция [26]
Городские мероприятия, ставшие традиционными
ЛЮДИ [56]
материалы о волгодончанах
Деловой завтрак [5]
Разговор с интересными людьми
Образование [35]
Школы,лицеи,гимназии,колледжи,ПТУ,ВУЗы
Литературное творчество [7]
Стихи,рассказы жителей нашего края
Энергия города [5]
страница
Ваша сотка [1]
Дачи и огороды, советы агронома.
Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Март 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Архив записей
Наш опрос
Какую политическую партию Вы поддерживаете?
Всего ответов: 407
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 2
    Гостей: 2
    Пользователей: 0